Comprar una vivienda siendo joven en España tiene un precio extra que muy poca gente calcula bien: los impuestos. El más importante para una segunda mano es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), y aquí viene la sorpresa: no es igual en todas partes. Puede ir del 3% al 13% dependiendo de dónde compres. En una vivienda de 150.000 euros, esa diferencia puede ser de 7.500 euros que se van —o se quedan— en tu bolsillo. Y eso es solo el impuesto. Muchas comunidades tienen además avales propios para que el banco te financie más del 80% habitual, e incluso subvenciones directas a fondo perdido. Este ranking cruza los tres factores para que sepas exactamente dónde te conviene más comprar.
El tipo general del ITP en cada comunidad oscila entre el 7% y el 13%. Los tipos reducidos aplican siempre a primera vivienda habitual y suelen exigir cumplir requisitos de patrimonio e ingresos. Ahora vamos al detalle de cada una.