Estás buscando piso, encuentras uno que te gusta y el anuncio dice 220.000 €. ¿Eso es lo que vas a pagar? Pues no necesariamente. En España, el precio que aparece en Idealista o Fotocasa y el precio que queda registrado ante notario son dos cosas muy distintas. De media, los anuncios piden un 34,3% más de lo que realmente se acaba pagando. En un piso de 80 m², eso son 56.000 € de diferencia. No es calderilla.
La respuesta corta: porque una cosa es lo que pide el vendedor y otra muy distinta lo que el mercado está dispuesto a pagar. El precio del anuncio refleja las expectativas del propietario. El precio del notariado refleja la realidad de lo que se cierra.